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Mettere le nostre attività su un percorso a zero emissioni di carbonio

Il nostro piano per il clima

 

La RSI al centro
della proposta di valore

Siamo impegnati a migliorare continuamente le prestazioni ambientali del nostro portafoglio immobiliare europeo, con l'obiettivo principale di raggiungere la neutralità delle emissioni di carbonio entro il 2050, in conformità con gli Accordi di Parigi.

Il nostro portafoglio, del valore di 36 miliardi di euro di asset in gestione, distribuito in 11 diversi Paesi, investito in 5 asset class (uffici, sanità/istruzione, residenziale, retail, hotel) e con un totale di oltre 1.625 edifici, implica uno spettro molto ampio di copertura della strategia ambientale, sociale e di governance (ESG) di Praemia REIM.
36

miliardi di euro
di patrimonio
gestito

100%

dei nostri investimenti  sono soggetti a
rating ESG extra-finanziario

90

criteri compongono la nostra griglia di valutazione
per il rating
extra-finanziario degli immobili per uffici

+1600

immobili

Il nostro piano d'azione:

1. Decarbonizzare il nostro patrimonio edilizio
2. Monitoraggio e valutazione della nostra strategia climatica

1. Decarbonizzare il nostro patrimonio edilizio

Praemia REIM ha posto la decarbonizzazione del proprio portafoglio al centro della sua strategia. Consapevole che il settore immobiliare è responsabile del 38% delle emissioni di carbonio in Europa, Praemia REIM riconosce l’impatto ambientale significativo delle sue attività di investimento e gestione patrimoniale. Per affrontare questa sfida, l’azienda ha implementato una rigorosa politica sul carbonio che copre le fasi di investimento, gestione e dismissione, con l’obiettivo di ridurre l’impronta ecologica del proprio patrimonio.

Praemia REIM si impegna a raggiungere la neutralità carbonica entro il 2050 e a seguire un percorso compatibile con l’obiettivo di limitare il riscaldamento globale a 1,5°C, in linea con gli Accordi di Parigi. Il controllo dei consumi energetici e, di conseguenza, delle emissioni di CO2, è una priorità per migliorare le prestazioni ambientali dei suoi asset.

Basandosi sulle proiezioni del Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM), gli asset vengono posizionati su un percorso di 1,5°C, adattato in base alla loro tipologia e alla posizione geografica. Questo approccio consente di dare priorità alle azioni e agli investimenti necessari per ridurre le emissioni di carbonio, come audit energetici, la sostituzione dei sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell’aria (HVAC) e l’ottimizzazione degli usi.

2. Monitoraggio e valutazione della nostra strategia climatica

 

I criteri ambientali del portafoglio immobiliare sono gestiti con diversi strumenti di gestione che ci permettono di centralizzare, condividere e analizzare i dati degli edifici (consumo energetico, acqua, utilizzo dell'edificio, condizioni delle attrezzature, ecc.

I nostri team definiscono piani d'azione specifici per ogni edificio, in collaborazione con le parti interessate, in primo luogo i gestori degli immobili e gli inquilini.

2.1 monitoraggio della traiettoria del carbonio

Per la decarbonizzazione del nostro patrimonio immobiliare, raccogliamo i dati attraverso la piattaforma Deepki, al fine di garantire l'affidabilità scientifica dei dati e un approccio indipendente.

Il nostro obiettivo è allineare i consumi futuri stimati del nostro patrimonio immobiliare alla traiettoria CRREM 1,5 C° sulla base di piani d'azione rivisti annualmente (risparmi di carbonio attesi, budget capex da investire/già investito).

2.3 Rating extra finanziario del patrimonio immobiliare

Per supportare il nostro approccio di investitore responsabile, abbiamo stabilito griglie di valutazione ESG multicriterio suddivise in 7 temi, applicabili a tutte le nostre asset class:
- Uffici, Sanità/Educazione, Commercio al dettaglio, Residenziale e Alberghiero.

Questi strumenti ci permettono di valutare qualsiasi nuova acquisizione immobiliare sulla base di informazioni extra-finanziarie.

Durante la fase di gestione, implementiamo un processo di miglioramento continuo per ottimizzare il consumo energetico e ridurre l'impatto di carbonio del nostro portafoglio immobiliare.

Grazie al nostro approccio proattivo, siamo in grado di stabilire una mappa precisa del nostro patrimonio immobiliare, di evidenziare le leve di miglioramento specifiche per ogni caso riscontrato e di stabilire un piano d'azione pertinente:
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  • Ottimizzzione della gestione delle attrezzature de
  • Maintenance préventive
  • Travaux d'investissement