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Placer nos actifs sur une trajectoire NET ZERO CARBON

Notre plan climat

Notre engagement
 

Nous sommes engagés dans une démarche d'amélioration continue des performances environnementales de notre parc immobilier européen avec pour objectif principal : atteindre la neutralité carbonne d’ici 2050 conformément aux Accords de Paris.

Notre patrimoine, valorisé à 36 Mds € d'encours sous gestion, réparti sur 10 pays différents, investi sur 5 classes d'actifs (bureau, santé/éducation, résidentiel, commerce, hôtellerie) et totalisant plus de 1 625 immeubles, implique un très large spectre de couverture de la stratégie Environnementale Sociale et de Gouvernance (ESG) de Praemia REIM.
36

milliards d'euros
d'encours
sous gestion

100%

de nos investissements immobiliers font l'objet d'une notation extra-financière ESG

90

critères composent notre grille d'évaluation
pour la notation
extra-financière des actifs de bureaux

1625

immeubles
 

Notre plan d'action:

1. Décarbonner notre parc immobilier
2. Piloter & évaluer notre stratégie climat

1. Décarbonner notre patrimoine

Praemia REIM a placé la décarbonation de son patrimoine au cœur de sa stratégie. Conscient que le secteur immobilier représente 38 % des émissions de carbone en Europe, Praemia REIM reconnaît que ses activités d’investissement et de gestion d’actifs génèrent des impacts environnementaux significatifs. Pour y répondre, la société a mis en place une politique carbone rigoureuse couvrant les phases d’investissement, de gestion et d’arbitrage, dans le but de réduire l’empreinte écologique de son patrimoine.

Praemia REIM s’engage à atteindre la neutralité carbone d’ici 2050 et à suivre une trajectoire compatible avec une limitation du réchauffement à 1,5°C, conformément aux objectifs de l’Accord de Paris. La maîtrise des consommations énergétiques et, par conséquent, des émissions de CO2, constitue une priorité afin d’améliorer la performance environnementale de ses actifs.

En s’appuyant sur les projections du Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM), les actifs sont placés sur une trajectoire 1,5°C, adaptée selon leur typologie et leur localisation géographique. Cela permet de hiérarchiser les actions et les investissements nécessaires pour réduire les émissions carbone des actifs, notamment via des audits énergétiques, le remplacement des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), ainsi que l’optimisation des usages.

2. PILOTER & EVALUER NOTRE STRATEGIE CLIMAT

 

Le pilotage des critères environnementaux du parc immobilier s'effectue à travers différents outils de gestion permettant de centraliser, partager et analyser les data des immeubles (consommations énergétiques, eau, usages des bâtiments, état des équipements...) pour mettre en place les actions nécessaires.

Nos équipes définissent des plans d'actions spécifiques à chaque immeuble, en lien avec les parties prenantes en premier lieu desquelles les property manager et les locataires.

2.1 Suivi de la trajectoire carbone

Pour la décarbonisation de notre parc immobilier, nous collectons les données via la plateforme Deepki afin de garantir la fiabilité scientifique des données et une approche indépendante.

Notre objectif est d’aligner, avec la trajectoire CRREM 1,5 C°, les consommations futures estimées pour nos actifs immobiliers sur la base de plans d’actions revus annuellement (économie en carbone attendue, budget Capex à investir/déjà investis).

2.3 Notation extra financière des actifs immobiliers

Pour soutenir notre démarche d'investisseur responsable, nous avons établi des grilles de notation ESG multicritères répartis en 7 thèmes, applicables à toutes nos classes d'actifs:
- Bureaux, santé/éducation, commerce, résidentiel et hôtellerie.

Ces outils nous permettent d'évaluer toute nouvelle acquisition immobilière sur la base d'informations extra-financières.

Durant toute la phase de gestion, nous mettons en place une démarche d'amélioration continue pour optimiser les consommations énergétiques et réduire l'impact carbone de notre parc immobilier.

Grâce à notre approche pro-active, nous sommes en mesure d'établir une cartographie précise de notre parc immobilier, de mettre en exergue les léviers d'amélioration propres à chaque cas de figure rencontré et d'établir un plan d'action pertinent:
 
  • Optimisation de la gestion des équipements de l'immeuble
  • Maintenance préventive
  • Travaux d'investissement